24 déc

Ne vous trompez pas sur le prix de votre villa à vendre à Marseille 8e !

Ne vous trompez pas sur le prix de votre villa à vendre à Marseille 8e !

En cette fin d’année, les taux de crédits sont très bas. Après être légèrement remontés, ils diminuent de nouveau pour certains profils et sur certaines durées, ou se stabilisent. On peut ainsi emprunter en moyenne à 1,40 % sur 15 ans, 1,60 % sur 20 ans et 1,80 % sur 25 ans. Finalement, avec les récentes baisses, les taux de crédit n’ont augmenté que de 0,05% par rapport à janvier 2017 (1,55%) et de 0,20 % depuis le point le plus bas de novembre 2016 (1,40%). Et pourtant, la demande des acheteurs s’essouffle. Vous avez une villa à vendre à Marseille, dans le 8e ? Pour y parvenir, il va falloir ne pas être trop gourmand et adapter votre prix de vente au marché immobilier. S’il y a quelques mois les vendeurs pouvaient se permettre de gonfler légèrement leur prix, en cette fin d’année, ce n’est plus le cas. Les banques ont durci leurs conditions d’octroi des prêts. Ce sont donc elles finalement qui font les budgets des acheteurs. Si vous voulez bien vendre votre villa dans le 8e à Marseille, un conseil donc : ne découragez pas les acheteurs. Leurs budgets ne sont pas extensibles…

Il est important de bien fixer un prix, car le juste prix permet deux choses : vendre vite, mais surtout bien vendre. Tout le monde sait qu’un logement qui tarde à se vendre finit par être cédé au rabais. Après plusieurs mois sur le marché, s’il intéresse finalement un acheteur, il se vendra après négociation. Et là, attention, ça peut faire mal. Certains acheteurs négocient âprement, jusqu’à 20% du prix de vente !

Pour éviter cela, faites appel à une agence immobilière qui vous aidera à fixer le bon prix, celui qui attirera un maximum d’acheteurs. Vous profiterez ainsi de l’effet nouveauté. Les 1res semaines qui suivent la mise en ligne du bien sont en effet la meilleure période pour bien vendre. Les acheteurs conscients de la fraîcheur du bien ne négocient pas.

O.D. / Bazikpress © lznogood

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