28 août

Quel est le coût d’un bien immobilier à Marseille 7e fiscalité incluse ?

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Des taux d’intérêt qui battent des records, des prix de l’immobilier qui flambent à certains endroits et restent relativement stables dans d’autres, ces différentes raisons expliquent que les Français sont très actifs en 2018 et continuent de réaliser des projets immobiliers.
Malheureusement, malgré l’annonce de la suppression de la taxe d’habitation, dans ce contexte, le poids de la fiscalité reste élevé, et même très élevé : la part qu’elle représente dans le budget des propriétaires est toujours non négligeable. Meilleurtaux.com s’est penché sur la question de la fiscalité dans l’achat d’un bien immobilier. Il a cherché à déterminer son poids à la fois annuellement (nombre de mensualités supplémentaires), mensuellement (euros réels en plus) et enfin sur le coût total du crédit (équivalence taux d’intérêt). Vous voulez acheter un bien immobilier dans le 7e à Marseille, alors que vous coûte la fiscalité locale (avec ou sans taxe d’habitation) dans le cadre d’un financement immobilier ?

En 2018, le poids de la fiscalité reste élevé, même très élevé, et la part qu’elle représente dans le budget des propriétaires est toujours non négligeable. « En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 183 € de plus par mois à acquitter », explique Maël Bernier, porte-parole et Directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Cela signifie que la mensualité moyenne est augmentée de 183 € toutes villes confondues. » À Marseille, pour l’achat d’un 70 m², le poids de la fiscalité locale s’élève à 205 €. La mensualité de crédit passe ainsi à 1 174 € contre 969 € sans la fiscalité incluse.

À Paris, il faut ajouter « seulement » 97 € supplémentaires mensuels, autant dire pas grand-chose par rapport au 3 288 € nécessaires par mois pour financer 70m² au taux actuel, alors que pour un Stéphanois l’achat d’un 70m², en incluant taxe foncière et taxe d’habitation, revient à emprunter à un taux de 5 %, quant à Paris le rapport entre prix de l’immobilier et taxes étant clairement en faveur des dernières, le taux ne monte finalement qu’à 1,70 % par rapport à 1,40 % sans taxes.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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