21 Déc

Vous achèterez 5 m² de plus en 2019 à Marseille 7e !

Les gilets jaunes sont dans la rue… Emmanuel Macron a dû se résoudre à faire un geste mi-décembre. Le 1er janvier, les salariés rémunérés au SMIC bénéficieront d’une augmentation de revenus de 100 € net par mois, non pas uniquement via une revalorisation du salaire minimum, mais grâce aux allègements de charges et à la hausse de la prime d’activité. Si vous voulez acheter une maison à Marseille dans le 7e, qu’est-ce que cela change pour vous ?

Si vous êtes au SMIC, cette revalorisation du salaire minimum vous permet d’augmenter votre capacité d’emprunt. Vousfinancer a ainsi calculé le pouvoir d’achat immobilier du SMIC 2019 dans 13 villes de France et son évolution sur un an. Grâce cette hausse de revenus de 100 €, mais aussi grâce à la légère baisse des taux (- 0,10% sur 1 an), la capacité d’emprunt avec un SMIC augmentera de 10 000 € pour un prêt sur 25 ans en 2019.

À Marseille, le gain de pouvoir d’achat est de 5m². Avec le salaire minimum augmenté en 2019 (pour une mensualité égale à 33 % du SMIC, soit 424 €, permettant le remboursement d’un crédit sur 25 ans à 1,70 % avec 10 % d’apport pour financer les divers frais), vous pourrez désormais acheter 46 m². « Cette hausse de 100 € du SMIC a bien sûr comme vocation première de redonner du pouvoir d’achat aux Français… Mais pour ceux qui ont un projet immobilier, elle va permettre d’acheter une plus grande surface ou un logement plus près des centres-villes… À condition de s’adresser à une banque qui prendra en compte la prime d’activité – qui constitue la majeure partie de l’augmentation du SMIC – de la même façon que les autres prestations sociales versées par la CAF, comme un revenu… Ce qui est le cas de 50 % des banques… », prévient Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Bon à savoir : la capacité d’emprunt avec le salaire minimum a progressé depuis 2010 de 56 %, passant de 66 300 € à plus de 103 500 €, les taux ayant été plus que divisés par deux (de 3,95 % à 1,70 % en moyenne sur 25 ans).

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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